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Diagnostic immobilier : Combien ça coute ?

Réaliser un diagnostic immobilier est aujourd’hui une obligation en France dès que l’on souhaite vendre un bien immobilier. Selon le type de bien que vous souhaitez vendre, vous pouvez avoir à faire un ou plusieurs diagnostics immobiliers. Les coûts d’un diagnostic immobilier diffèrent selon plusieurs critères comme le type de diagnostic à réaliser et la surface de votre bien ainsi que sa typologie, notamment si c’est une maison ou un appartement. Pour savoir la liste des diagnostics immobiliers à effectuer pour la vente de votre bien, nous vous conseillons de consulter un notaire qui pourra vous aiguiller, moyennant finance bien sûr, vers les diagnostics à fournir pour la vente. C’est une étape obligatoire car dès l’annonce de vente de votre bien, vous devrez obligatoirement renseigner la classe énergétique de la propriété mise en vente. De plus, aucun notaire ne vendra votre maison ou votre appartement sans avoir les différents diagnostics immobiliers en corrélation avec le type de bien que vous vendez.

Prix des diagnostics immobiliers pour un appartement

Si vous disposez d’un appartement de type studio à T5, il faudra compter :

  • Entre 80€ à 110€ pour le diagnostic amiante si celui-ci a été construit avant le 1er juillet 1997
  • Entre 115€ et 175€ pour le diagnostic plomb si il a été construit avant le 1er janvier 1949
  • Aux alentours de 110€ pour le diagnostic gaz si l’installation au gaz naturel a plus de 15 ans
  • Entre 60€ et 110€ pour le diagnostic électrique si l’installation électrique a plus de 15 ans
  • Entre 90€ et 120€ pour le DPE, qui est obligatoire pour tous les biens
  • Entre 70€ et 100€ pour la loi Carrez, qui est obligatoire si votre bien est situé dans une copropriété
  • Entre 20€ et 40€ pour le diagnostic ERNT, qui est obligatoire si votre appartement est construit dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, technologiques et sismiques.
  • Entre 100€ et 150€ pour le diagnostic assainissement, obligatoire si votre appartement contient un assainissement individuel

Prix des diagnostics immobiliers pour une maison

Si vous disposez d’une maison, il faudra compter :

  • Entre 105€ à 135€ pour le diagnostic amiante si celle-ci a été construite avant le 1er juillet 1997
  • Entre 200€ et 230€ pour le diagnostic plomb si elle a été construite avant le 1er janvier 1949
  • Aux alentours de 110€ pour le diagnostic gaz si l’installation au gaz naturel a plus de 15 ans
  • Entre 90€ et 140€ pour le diagnostic électrique si l’installation électrique a plus de 15 ans
  • Entre 110€ et 130€ pour le DPE, qui est obligatoire pour tous les biens
  • Entre 100€ et 120€ pour la loi Carrez, qui est obligatoire si votre bien est situé dans une copropriété
  • Entre 20€ et 40€ pour le diagnostic ERNT, qui est obligatoire si votre maison est construite dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, technologiques et sismiques.
  • Entre 100€ et 150€ pour le diagnostic assainissement, obligatoire si votre maison contient un assainissement individuel