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Quel est le tarif d’un diagnostic immobilier ?

Vous projetez de vendre ou de louer une maison ou un appartement ? Il existe des diagnostics immobiliers auxquels on ne peut pas couper.
Ces diagnostics immobiliers, regroupés dans un dossier technique appelé DDT, sont destinés à mettre en perspectives l’état de certains éléments d’un bien immobilier afin d’éviter les mauvaises surprises.
Pour ne pas faire l’impasse sur ces diagnostics essentiels, nous allons passer en revue les moindres détails.

Le coût d’un diagnostic immobilier selon le bien

Le tarif d’un diagnostic immobilier varie selon les professionnels. Il n’existe ni règle ni seuil visant à les encadrer. Mais, il dépend en général du type de diagnostic, de la surface, du nombre de pièces et de la nature du bien immobilier. Un diagnostic immobilier réalisé pour une maison sera généralement à un tarif supérieur de 10 à 15 % de celui réalisé pour un appartement.

Prix des différents diagnostics immobiliers en France

Il existe huit diagnostics obligatoires selon votre type de bien. Tous portant sur la présence de produits et/ou matériaux pouvant être dangereux. Nous allons les détailler ci-dessous, accompagnés d’une fourchette de prix indicatifs :

  • Le diagnostic plomb

Le diagnostic plomb (CREP) concerne uniquement les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 et sert à mesurer la concentration en plomb des revêtements du logement.
Le CREP vous coûtera entre 115 et 220 euros pour la prestation seule.

  • Le diagnostic amiante

Il concerne tous les types d’habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le diagnostic amiante, comme son nom l’indique, sert à indiquer l’éventuelle présence d’amiante et de diagnostiquer sa dangerosité.
Le diagnostic amiante vous coûtera entre 80 et 125 euros.

  • Le diagnostic termites

Le diagnostic termites est destiné uniquement pour les biens situés dans une zone contaminée par des termites.
Le diagnostic termites vous coûtera entre 100 et 150€.

  • Le diagnostic gaz

Ce diagnostic concerne uniquement les biens où le gaz est installé depuis plus de 15 ans et sert à vérifier la tuyauterie fixe ou les raccordements en gaz par exemple.
Le diagnostic gaz vous coûtera entre 100 et 135 euros.

  • Le diagnostic risques naturel et technologiques

L’ERNMT est le diagnostic qui fait l’état des risques naturels, miniers et technologiques autour d’un bien immobilier. Il n’est obligatoire que dans les communes ayant été listées « à risque » par le préfet du département.
Le diagnostic de l’état des risques naturels et technologiques vous coûtera entre 20 et 50 euros.

  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE vise à évaluer la performance énergétique d’un logement en évaluant le degré d’isolation thermique, le montant des charges de chauffage, et les recommandations d’amélioration énergétique.
Le diagnostic de performance énergétique vous coûtera entre 95 et 145 euros.

  • Diagnostic électricité

Ce diagnostic vise à donner un aperçu de la sécurité des installations électriques d’un logement. Il concerne les logements, mais pas les parties communes.
Un diagnostic électricité vous coûtera entre 95 et 145 euros.

  • Diagnostic assainissement

Créé suite à la loi sur l’eau de 2006 et au Grenelle II de 2010, ce diagnostic porte sur le contrôle des installations d’assainissement non collectif.