Vous avez décidé de mettre votre maison en vente, mais vous ne savez pas combien elle vaut ? Il est important de faire estimer votre maison en ligne avant de la mettre en vente, afin de ne pas la sous-estimer ou la surestimer par rapport au prix du marché. De nombreux sites internet proposent un outil d’estimation gratuit et rapide de votre bien immobilier.
La valeur de votre maison en ligne
Faire estimer la valeur de sa maison en ligne vous permettra de connaître le prix moyen de votre maison. Cela vous aidera à vendre votre maison en tenant compte du prix de l’immobilier local, de la superficie, du nombre de pièces, du terrain, avec un avis de valeur plus précis.
Faire une estimation en ligne est judicieux car cela vous donnera une idée de la valeur réelle de votre maison, en rapport avec le marché local. Vous pourrez ainsi déterminer si vous devez la vendre ou la garder. De plus, vous pourrez également déterminer le prix final net vendeur de votre maison (ce que vous voulez percevoir dans votre poche hors frais de notaires).
En ligne ou via une agence ?
Tout d’abord, l’estimation en ligne est plus pratique. Vous n’avez pas à vous déplacer et vous pouvez le faire à tout moment de la journée. Vous avez accès à de nombreuses informations en ligne, vous pouvez comparer les estimations de plusieurs sites et choisir celui qui vous convient le mieux.
C’est bien souvent une estimation gratuite, moyennant une adresse email pour la recevoir, et éventuellement les mises à jour en fonction des dernières transactions immobilières.
Néanmoins, il y a des avantages à faire estimer sa maison par une agence immobilière. Tout d’abord, vous avez un contact direct avec l’agent immobilier. Vous pouvez lui poser des questions et obtenir des conseils personnalisés. Il peut également vous donner des conseils sur la façon de la présenter au mieux, et vous indiquer les prix de vente des bien similaires du quartier. Il pourra certainement réaliser une estimation de votre bien immobilier, qui sera proche de sa juste valeur.
Le contact humain peut parfois s’avérer nécessaire, surtout dans le cadre de la mise en vente d’un bien immobilier, représentant souvent une valeur de plusieurs centaines de milliers d’euros. Cet expert immobilier aura peut être même un acquéreur en tête, vous permettant de gagner un temps précieux dans votre projet immobilier.
Avantages de l’estimation d’une maison en ligne
Vous pouvez facilement comparer la valeur vénale de différents sites Internet spécialisés. L’estimation immobilière en ligne est généralement moins coûteuse que l’estimation en personne. Enfin, vous avez accès à de nombreuses informations supplémentaires en ligne, ce qui vous permet de mieux comprendre le processus d’estimation.
Inconvénients d’estimer sa maison en ligne
Les estimations en ligne peuvent être pratiques, mais elles ne sont pas toujours fiables. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les estimations en ligne peuvent ne pas être précises.
Tout d’abord, elles sont souvent sont souvent faites à partir de modèles mathématiques simplistes, basées sur des données anciennes ou incomplètes. Les sites qui offrent ce service n’ont pas toujours les dernières informations sur le juste prix au mètre-carré des maisons dans une région donnée. De plus, ils ne peuvent pas toujours tenir compte de tous les facteurs qui peuvent influencer le prix d’une maison, comme les travaux de rénovation récents, la qualité de la construction ou l’emplacement.
Enfin, et surtout, les estimations en ligne ne sont pas faites par des professionnels de l’immobilier expérimentés. Les agents immobiliers connaissent les particularités du marché immobilier local et peuvent donc fournir une estimation plus précise. Ils ont également l’expérience nécessaire pour savoir comment négocier le prix d’une maison.
Les outils indispensables
On l’a bien compris. L’estimation immobilière en ligne a la cote dans l’Hexagone. Si la majorité se dirige spontanément vers les agences immobilières, il existe d’autres alternatives intéressantes pour estimer sa maison. On pense naturellement à la solution développée par le spécialiste de l’immobilier, Safti. Et le résultat est bien au rendez-vous.
Il suffit de renseigner son adresse et de remplir un court questionnaire. Dans la foulée, l’outil se charge de l’estimation en prenant plusieurs paramètres en compte. De la réalité du marché immobilier au prix du mètre carré, rien est oublié. Mais le véritable avantage de cette solution est incontestablement le temps. En effet, vous obtenez l’estimation de votre maison en quelques minutes. Un vrai jeu d’enfant.
Mais le vrai plus de la solution de Safti se situe au niveau de l’accompagnement. Pour aider les vendeurs, le géant de l’immobilier met à disposition un professionnel qui procédera à la visite physique du bien immobilier. Le meilleur moyen pour valider définitivement l’estimation en ligne. Dernier paramètre important, vendre une maison peut impliquer certains travaux de rénovation. Un cout supplémentaire qui peut faire pencher la balance dans certains cas. Surtout en pleine période de crise économique…
